【設計のプロセス】

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【初期の軽いご相談】
・お気軽にメールやお電話でご相談下さい。敷地選びから、ご相談に応じます。
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【ヒアリング・調査】
・ご要望の聴取（規模・期間・所要用途・予算等）
・進め方や類似事例などを閲覧しながら、各種の説明させていただきます。
・現地視察にて簡単な敷地条件把握（遠隔地の場合は交通費の支給をお願いしております）
・役所にて法規制等の条件調査（これまでの計画資料や既調査資料などあれば提示ください）
・ボリューム・コンセプトの検討｜概ねの規模感や予算の妥当性などを判断できる資料作成　
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【プレゼンテーション】
・図面やスケッチ、簡単なパースなど
・設計の方向性確認｜要望との整合性や弊社の提案力への判断をいただきます。
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【設計契約】
・施主の予算を有効活用するべく代理人としての委託契約を締結
・建築士会、建築家協会の契約書をベースにした重要事項説明・契約書に基づきます。
・着手時報酬｜設計費総額の25％
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【基本設計】
・基本的な設計図の作成（平面図・立面図・断面図・仕上表など）
・構造設計打合せ開始（業務規模に応じ概算見積を施工会社へ依頼します）
・基本設計時報酬｜設計費総額の25％
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【各種事前申請】
・確認申請に先立つ各種申請（中高層・宅造規制など）
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【実施設計】
・基本設計図を元に実施図面を作成
・確認申請の指摘、及び概算結果、追加ご要望などの盛り込み修正
・構造設計・設備設計、精度の高い見積のための技術的図面作成。
・実施設計時報酬｜設計費総額の25％
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【確認申請】
・確認申請図面、図書作成 ・施主の代理人として委任状の基に手続き、提出します。
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【見積依頼】
・施工業者に見積依頼
　★１社指名して金額調整しながら進めるパターン。
　★2〜３社の競争見積をとって比べるパターン。
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【工事着工】
・施工業者と工事請負契約のサポート。
・解体工事（場合により先行出来ます）のサポート。
・地鎮祭のサポート。
・監理業務の開始
・現場での設計監理、設備・構造・意匠の総合統括。役所への検査手続き等。
・クライアントとの定期面談と現場視察、ショールーム巡り、仕上決定など。

 

【設計報酬について】　用途に応じた報酬料率